コミュニティプラザには問題解決のノウハウがあります。

　自主管理に疲れてしまった役員さん。建物の高齢化とともに管理組合役員も高齢化し、若い時のように元気よくマンション管理に取り組めない。会計担当理事がいなくなり、決算ができない。さりとて、管理会社に管理を委託するには経費が足りない。

このままではお先真っ暗！

　そんなお悩みをコミュニティプラザは解決します。自主管理をそのまま続けられるように支援します。会計処理だけの部分委託も可能です。会計規模に従って管理設計をします。

　役員さんの負担を極力少なくして、しかも経費を節減しながら、誰もが楽しく管理組合運営に取り組めるようお手伝いをすることが当社の使命と考えています。

　管理組合とは区分所有者全員が力を合せて自分たちの資産を守っていくための組織です。管理会社が運営すべきものではありません。今、何があなたのマンションに起きているのか、過去、現在、将来にわたっての問題点を皆さんで認識することが必要です。理事会だけで問題を抱え込まず、区分所有者全員で考えていかれるシステムを作ることが活性化への第一歩です。

　情報を公開し、常にガラス張りの運営をすることが健全で活発な組合運営の秘訣となります。判りやすさと説得力溢れる議案書等により管理組合からホットなメッセージが届くよう、コミュニティプラザはお手伝いします。

　管理組合理事に名指しされるのがいやだから総会に行かないという人がいます。理屈では判っているけど、何をどうしたらいいのかも判らないし、みんなから苦情が来たら困るし、余計な時間も使いたくない。だから誰も管理組合の役員になんかなりたくない！

　経験豊富なコンサルタントのアドバイスがあれば役員の仕事は難しくありません。そればかりか、組合活動を通してさまざまな知識が広がり、多くの人々とも知り合う機会は増え、あなたの世界はますます充実することでしょう。

　コミュニティプラザは役員の負担が軽減できるようサポートします。

小規模ゆえに管理費の総額が少なく、管理会社にもメリットなしと見放されているマンションがあります。特に投資型で賃貸率がほぼ100％という小規模ワンルームマンションでは日常管理にも支障をきたし、スラム化一歩手前といったケースがあります。

　コミュニティプラザはあらゆるタイプのマンションの特性を見極め、適切な管理設計を行います。小規模賃貸型分譲マンションでも不在区分所有者の理事の方々に極力負担がかからないよう、無駄を省いた適切な管理方法をアドバイスします。

旧地主が多くの部屋を所有し、規約改正もままならず、苦慮しているマンションがあります。旧地主とその他区分所有者間の根深い対立感情をときほぐし、区分所有者全員で行うマンション管理の基本理念を根気よく説き、資産管理は共通のテーマであることを理解できるよう、コミュニティプラザは合理的な紛争解決のためのアドバイスとサポートをします

ほぼ全員が不在区分所有者というリゾートマンションでは、管理会社に管理を丸投げしているか、管理不能状態に陥っているかのどちらかの極端なケースが多いようです。リゾートマンションの中古価格は激しく下落しているにもかかわらず、管理費だけは容赦なく高値で推移しています。住まいに使用していないリゾートマンションだからといって諦めていませんか？

上手に遠隔管理するノウハウをコミュニティプラザはお教えします。